Vente bureaux 350m² centre historique de Bagneux

- Isabelle Vidal A vendre Loft & Jardin - Vieux Centre historiqueNé d'une réhabilitation lourde d'une ancienne biscuiterie du début du siècle située au cœur du Vieux centre historique de Bagneux.Loft faisant partie d'une petite copropriété de 7 lots, environnement calme, situé dans une rue semi piétonne au centre ville et très proche des commerces, écoles, collèges lycées et autres équipements publics.
Ces locaux totalisent plus de 350 m2 environ au sol avec de grands volumes dont 238 m2 environ (loi Carrez), le tout agrémenté d'un jardin de 70 m2 environ.Le rez-de-chaussée très lumineux de 193 m2 environ Carrez est accessible par 2 accès indépendants et s'ouvre sur un vaste open space, comportant une grande verrière et multiples vélux à ouvertures mécanisées, qui distribue différents espaces pouvant faire office de multiples utilisations selon des besoins.L'étage en mezzanine de 38 m2 environ Carrez comprenant une petite cuisine, conduit à des combles d'une surface de 8 m2 environ Carrez.Un vaste sous-sol de 109 m2 environ Carrez comprenant deux espaces intégrant des soupiraux ouvrants procurant une ventilation naturelle et un apport de lumière naturelle.
Ces espaces ont une hauteur sous plafond confortable permettront l'aménagement, si besoin, d'espaces de vie complémentaires.L'ensemble des étages (3 niveaux) est desservi par un monte charge/personne industrielle « à l'ancienne » en fonctionnement.Le loft répondra aux exigences d'une petite entreprise/société (profession libérale, médicale ou autres) avec accessibilité possible au PMR ou d'une famille à la recherche de grands volumes et d'espaces.C'est un bien soumis au régime de copropriété.Informations pratiques:A 15mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4), 20 mn à pied de la station Bagneux (RER B) et 13 mn en voiture de la porte d'Orléans - Paris + de nombreux busFenêtres, verrières et Vélux double vitrageChauffage par chaudière gaz et ECS par ballon électriqueVentilation mécanique contrôlée DPE (PEC= C et GES=C).
Diagnostics techniques effectués le 12/01/2023

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27.
Mlle Isabelle Vidal (ID 37867), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 850424045