IAD FRANCE

- Adeline Blachere ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce avec terrasse dans quartier calme – Fort potentielSitué dans un quartier paisible en plein renouveau, prochainement piéton, ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour développer une activité florissante tout commerce.Surface intérieure de presque 100m2 environ et facilement aménageable selon vos besoinsGrande terrasse extérieure : parfaite pour accueillir une clientèle locale et touristiqueLicence 4 incluse.Quartier résidentiel dynamique, proche de commerces, écoles et transportsPossibilité de reprise clé en main ou de réaménagement total selon votre conceptCe bien rare est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans un environnement en plein développement.Loyer de 2300€ par mois et provisions sur charges de 330€ par moisContactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere (ID 76997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 979505930
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- Stéphane Chervet ( ) vous propose : A Vesoul, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville et du boulevard Charles de Gaulle, local commercial actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé rue de la Traction, il bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Le local offre une surface de 79,12 m² environ comprenant une entrée depuis le parking, un hall d’accueil, un salon d’attente, deux bureaux, une réserve et un espace sanitaire. Il dispose également de quatre places de stationnement privé, un vrai plus pour les occupants. Bonne rentabilité, locataire en place. Opportunité rare sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet (ID 35190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VESOUL sous le numéro 819790338
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- Jean-Paul Bonhomme ( ) vous propose : VENTE DE MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPER CENTRE D’ANGERSLocal commercial occupé – Activité de restauration/barSitué au cœur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’Angers – Place Ney, campus universitaire Saint-Serge et Boulevard Carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active.Localisation et environnement commercial :•Emplacement premium en centre-ville d’Angers•Flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité :•Du campus universitaire Saint-Serge (UCO – ESSCA – Université d’Angers)•Du quartier administratif et tertiaire Ney-Carnot•De commerces de proximité et d’enseignes nationales•Façade attractive sur rue passante•Secteur vivant en journée comme en soiréeCaractéristiques du bien :•Destination actuelle : Restauration avec bar (Licence IV)•Locaux en bon état d’exploitation•Surface utile :128 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •Salle de réception •Comptoir bar•Cuisine professionnelle équipée•Réserves et annexes•Possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale)•Conformité ERP et accessibilitéConditions de cession :•Type de transaction : Vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce•Modalité : Cession globale (fonds inclus dans le prix global à hauteur d’environ 1/3)•Prix de vente global : 310 000 € HAI•Bien libre de tout crédit et exploité à ce jourPotentiel et opportunités :•Produit rare sur le marché du centre-ville d’Angers•Emplacement particulièrement adapté à :•Bar / brasserie / restauration rapide•Coffee shop ou restauration à thème•Activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.)•Fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonialPour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter.Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Bonhomme (ID 60240), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 901156521
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- Lahcen Ait Salah ( ) vous propose : NOISY-LE-SEC – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ET SANS TRAVAUX ???? Situé en plein cœur de Noisy-le-Sec, ce local commercial d’une surface totale d’environ 50 m² environ, de plain-pied, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence.Actuellement aménagé en salon de coiffure, le bien sera libre à la vente et pourra parfaitement convenir à d'autres activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce.???? Changement de destination en habitation également envisageable, ce qui offre une belle flexibilité d’usage pour les investisseurs comme pour les porteurs de projet.Le local est composé de deux espaces de 20 m² environ et 30 m² environ , soit 50 m² environ au total, sans travaux à prévoir.Possibilité de les réunir en un seul local .? Points forts :Emplacement N°1, en centre-villePlusieurs professions libérales déjà présentes dans l’immeubleIdéal pour débuter une activité ou investir sereinement - Location du local estime entre 2200 et 2300 Euros par Mois - Charges mensuelles : 248 € - Taxe foncière : 1 503 € / an ???? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.À visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lahcen Ait Salah (ID 70855), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879039816
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